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今天给卖车给我的toyota dealer打电话 (转载) |
yyber 22m5s ago
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MITBBS -- 今天给卖车给我的toyota dealer打电话 (转载)
【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: qqmmpp (衣不如新，人不如故), 信区: Automobile
标 题: 今天给卖车给我的toyota dealer打电话
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Feb 2 22:13:05 2010, 美东)
问我的车（2009 camry)在不在recall之类。管service的一开始还想装没有recall这回
事，我说了原由后他才打哈哈说哦哦我们刚刚昨天才收到总部电话说马上会运来部件，
我们正准备给大家通知的，我们会加班加点的给各位顾客解决这个问题（加速器）。我
就想是不是我不主动打电话他们也就不管了。
好像也就给召回去换一下加速器，据估计也就一个小时。我没有太仔细跟踪这次recall
事件，请教各位大侠，是不是就这样换个加速器就好了？还是得让dealer搞个彻底检查
？？ 现在搞得开个高速都有点毛毛的了。。。
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Re: 建议本版搞个最爱bso大牛评选 |
choosewhat 1h8m ago
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MITBBS -- Re: 建议本版搞个最爱bso大牛评选
I guess it is too hard to get on the list.
爱bso and 大牛, quite exclusive each other.
LOL
【 在 XController (...) 的大作中提到: 】
: 。。。
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Re: Still 80% in |
liliwater 1h14m ago
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MITBBS -- Re: Still 80% in
大牛最近赚烦了把？
【 在 Helsinki (跑步然后桑拿) 的大作中提到: 】
: it's heading towards 1.9 before it can take a break
: push it up, unless the company will really get BK.
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Re: 为啥欧洲这么惨，福利社会的原因么？ |
liliwater 1h17m ago
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MITBBS -- Re: 为啥欧洲这么惨，福利社会的原因么？
什么是哀帝？！
【 在 Diaowai (Waiting for suckers rally) 的大作中提到: 】
: Poor and lazy 是真的，no future 不见得。两牙有阳光有沙滩，经常搞得北欧
blonde
: 成性而来，怀种而去，前些时候西瑞两国之间还因为抚养费问题差点闹出外交事件。当
: 然了，这是wsn的幸福生活，你们女哀帝可能不这么看。
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Re: I guess that choosewhat has been slaughtered by his ton |
choosewhat 1h57m ago
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MITBBS -- Re: I guess that choosewhat has been slaughtered by his ton
Thank you for still remember me or my noises.
I am well alive and kicking.
Just that I got a new job (pretty good one) that I am way busy recently.
you take care yourself!
【 在 cookiesweet (apple) 的大作中提到: 】
: No hear much of his noises recently.
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Re: 卸磨杀驴 (转载) |
chinook 3h0m ago
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MITBBS -- Re: 卸磨杀驴 (转载)
you can make money or lose money no matter where RMB goes, so hard to say
which way is good or bad.
I just hope I am on the right side.
【 在 pooh (小Pooh) 的大作中提到: 】
: "From trading point of view, it also has nothing to do with "it is good"
or
: "it is bad"."
: --- Nope, "it is good" if it let me make money on trading, and "it is bad"
: if it let me lose money on trading... **^_^**...
: 't
: Chinese
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Re: RIM大牛，跟您进的ocnf,drys和ldk跌的太惨了 |
vankie 3h1m ago
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MITBBS -- Re: RIM大牛，跟您进的ocnf,drys和ldk跌的太惨了
貌似你确实很更年阿。
【 在 papercatGN (更年之友) 的大作中提到: 】
: 请您在自己1300尺的小房间，200尺的全新大厕所里面自我陶醉去吧。
: 品味很低。
: 用料差且极其便宜。
: 不光是你的人身素质，还是你的房屋素质。
: 还有廉价的哈巴狗。
: 是南加股友茶余饭后嘲讽的对象。
: 你绝对没有达到给我们这里Carmel Valley居住的RIM大牛的提鞋的能力。
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十三姨 |
vankie 3h12m ago
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MITBBS -- 十三姨
牛逼不是盖的，是卖的。
海南最牛售楼小姐年售楼13亿 提成200万
http://www.sina.com.cn 2010年02月09日 03:13 每日经济新闻
每经记者 朱玲 发自广州
一个售楼小姐一年能卖多少房子？赚多少钱？最新的成交纪录是13亿元，按业界惯
例大约能提成200万元。
这只是海南雅居乐·清水湾一位售楼小姐2009年的销售成绩，这一“天文数字”吸
引了无数同行和外行的眼球。“在广州市场，售楼小姐一年卖一个亿都罕见呀，13亿元
简直不可思议！”从事房地产业达12年的广州地产营销专家邓浩志对《每日经济新闻》
如此感叹。
但在“神话”频出的海南楼市，这样的数字或许并不为奇。业内人士称，“依靠卖
房提成和加入炒楼花，海南年入几百万元的售楼小姐并不在少数。”
单人一年销售13亿
一个国际旅游岛的政策方案，引爆了整个海南楼市，各路投资客蜂拥而至，也让海
南各大楼盘售楼小姐的地位一飞冲天。销售人员一天卖出几百万元甚至上千万元也很平
常，背后巨大的利益也让一些常待在写字楼里的白领，大叹不如转行去当售楼小姐卖房
子。
“现在海南愁的不是房子卖不出，而是开发商捂盘导致没房可卖。”一房地产开发
商内部人士如此表示。
2009年12月31日，国务院下发了《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》
，海南岛楼市一下成为无数人争抢的“香饽饽”。当地楼盘一天一个价，日涨几千元甚
至上万元，不怕没钱，就怕缺货。曾经七八千元/平方米的楼盘，如今卖到两三万元也打
不住，而且有的开发商干脆就不卖了。
以雅居乐位于海南陵水的超级大盘清水湾为例，其“星海传说”组团发售时正值“
国际旅游岛”获批期间。当天推出了600套房子，其中公寓均价 1.7万元/平方米，别墅
均价3.5万元/平方米，结果被蜂拥而至的买房者仅用了4个小时就一抢而空，许多人还感
叹这房价太便宜了。
据《每日经济新闻》记者多方了解获悉，在2009年，一位海南清水湾项目的售楼小
姐，卖出了高达13亿元的业绩，堪称“史上最牛售楼小姐”，这一辉煌“战绩”让业内
人士无不大为惊叹。
据广州地产营销业内人士估计，依照业界惯例千分之一点五到千分之二的佣金提成
，该售楼小姐一年的佣金提成大约在200万元左右，估计个人所得税也要扣去几十万元。
“一年能卖13亿元，简直不敢想象。在广州谁能一年卖一个亿，都极为罕见，可见
海南楼市的疯狂！”广州地产营销专家邓浩志感叹道，前几年海南的房地产市场根本没
有这么好，有些楼盘还卖不出去，一些大中型楼盘，一个月能够卖出3套~4套就已经不错
了。
据雅居乐一位内部人士向《每日经济新闻》记者证实，目前雅居乐全国的项目销售
工作人员的佣金提成在区域上相差不大，只是个别地方因为当地楼价的情况，可能会有
所变动。一般来说，别墅楼盘佣金提点在千分之一点几，而公寓因为单价没有别墅项目
那么高，所以佣金提成相对还高一点。
“一般来讲，在广州市场，开发商的起步佣金价是千分之一点五。”邓浩志如此表
示。记者初略估算，依照开发商起步佣金价千分之一点五计算，如果这位海南售楼小姐
一年有13亿元的销售额，她的销售佣金提成也差不多有200万元，令人瞠目结舌。
销售人员参与炒楼、倒房
2009年，在信贷宽松的政策刺激下，楼市成为诸多行业中回暖最快的。仅广州市场
而言，2009年第一季度房价涨幅领跑全国。但这个“成绩”，跟眼下的海南楼市相比，
已是小巫见大巫。
以雅居乐为例，公司2009年全年累计合约销售面积约279万平方米，较2008年增长逾
69%，超越全年目标228万平方米逾22%；而累计销售金额达226亿元，其中海南清水湾一
个项目的销售就达到了64亿元，占去年全年目标的28%。
海南清水湾项目火爆的销售局面，也大大出乎雅居乐集团的预料。在2009年初，雅
居乐将海南清水湾项目的销售目标仅预设为30亿元。
针对清水湾项目有售楼小姐单人年销售额高达13亿元的说法，雅居乐集团一位不愿
姓名的管理层人士向《每日经济新闻》记者表示，从2009年年初到年底，在海南雅居乐
清水湾单人一年销售13亿元并不奇怪。
该人士表示，海南清水湾2010年1月才推出的新组团，已取得了十几个亿的销售业绩
。“目前清水湾项目最高可卖到5千万元一套，13亿元的销售业绩也就二三十套别墅而已
。同时有很多投资者还是团购，一下子购买十多二十套也比较正常。”
此外，该人士还表示，13亿元的销售业绩，是包含了已备案签订合约的客户，以及
一些已经缴纳了订金的客户。但该人士以避免外界过多打扰为由，没有向记者透露这位
“最牛售楼小姐”的姓名和身份。同时该人士还称，在清水湾项目，2009年卖了几个亿
的售楼小姐比比皆是。
邓浩志表示，雅居乐·清水湾这样的超级大盘，售楼小姐也比普通楼盘要多。平均
下来，2009年售楼小姐人均销售过亿应该不成问题。如此，清水湾楼盘的售楼小姐的平
均提成也将达到数十万元，个别优秀的售楼小姐提成上百万元也自然在情理之中，远比
普通白领阶层收入高多了。 此外，邓浩志指出，由于目前进入到海南房产的基本都
是炒房客，他们很多都是团购，可能有一些销售人员的佣金并没有这么高。但如果有销
售人员参与到倒手炒房中来，那么其实际收入恐怕还不止这点。
据了解，海口、三亚许多楼盘的销售人员凭借掌握的资源优势，私下参与炒楼、倒
房已不是秘密。最典型的是有的楼盘销售人员，上午花2万元用自己或亲戚的名义签个认
购协议，下午就以10万元转手卖给真正的购房者。
岛内岛外佣金差别巨大
与海南形成鲜明对比的是，一位在佛山从事房地产销售工作的张小姐表示，她一个
月的薪资为2000多元，同时提成收入差别很大。而一位在保利从事销售工作的人士表示
，卖得很好的销售员工，一个月拿到的薪资大约为7000多元。可见在不同区域、不同公
司，楼盘销售佣金的提成差别还是比较大。
在调查过程，《每日经济新闻》记者发现，在广州市场因受楼盘价格、销售难度等
的影响，其佣金提成均有所不同。比如保利地产(18.64,0.00,0.00%)，由于其在广州区
域的楼盘位置较好，品牌受到大众认可，楼盘一直都比较畅销，近郊1.3万元/平方米的
楼盘项目，均所剩无几，因此一般商品住宅的佣金提点在千分之一点三。
对于像和记黄埔这样的港资企业来说，由于项目不多，且在广州销售较为缓慢，其
佣金提点则相对较高，不论别墅还是普通住宅，其佣金提点都是千分之二；如碧桂园这
样的企业，分销售助理和销售顾问，其助理是无任何佣金提成的，而销售顾问则有。
据邓浩志介绍，目前广州市场通行的佣金提成有两种方式，依照月销售额的累计量
，分别依照代理公司计算和开发商计算，一般来说开发商的佣金制提成相对较高。
“由于代理的楼盘较多，代理公司提点基本不高。”邓浩志表示，一般来讲，代理
公司的佣金提点在万分之八到千分之一之间；广州市场开发商一般的佣金起步价是千分
之一点五，范围大概在千分之一到千分之一点五。
据相关数据显示，去年雅居乐拥有的海南清水湾其一线海景房均价在1.8万元/平方
米，别墅最高则达到了6万元/平方米。
上述雅居乐人士介绍，每个月销售人员的业绩都会进行排名，选出每月最佳的销售
明星，实行末位淘汰制。这样一来，也将给予销售明星一定的奖励。一般说来，整个集
团的销售人员平均年薪都在10万元左右，海南清水湾只会更高。
根据海南省统计局的数据显示，在2006年前，海南竣工房屋的造价成本为每平方米
在2000元以下。随着2007年建筑成本提高，其造价成本也不会超过2500元/平方米。对比
海南如今几万元/平方米房价，楼市利润空间可想而知。
“有些地块的开发商拿地成本价仅几百元/平方米。”邓浩志指出，随着楼市房价的
上涨，佣金比例也依照楼盘的销售价格和销售难易程度来制定。对较小的地产商而言，
其佣金提点都不高。而如今受海南国际旅游岛计划的刺激，海南楼价飙升，成为炒家的
市场，销售人员月收入过万甚至几万元也正常。
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Re: 卸磨杀驴 (转载) |
chinook 3h14m ago
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MITBBS -- Re: 卸磨杀驴 (转载)
guess you thought too much. I didn't say anothing about "I like" or "I don't
like", it is beyond our control. From trading point of view, it also has
nothing to do with "it is good" or "it is bad".
Those know I have been shorting HSI and actually am looking to short ADRs,
just want to get some opinion on what wall street can do to sabtoage Chinese
economy.
【 在 pooh (小Pooh) 的大作中提到: 】
: What is your point? @_@.. which one is good: RMB appreciate or devaluate?
: For individual ppl, if most of your assets are in USD, why you would like
: RMB appreciate? @@_@@...
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Re: 牛牛们祈祷EU周末会宣布bailout希腊吧 |
liliwater 5h30m ago
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MITBBS -- Re: 牛牛们祈祷EU周末会宣布bailout希腊吧
未来10年很难说把，如果美国的财政赤字象这样增加，迟早会失去AAA的地位。
【 在 kingcrown (不是牛A不是牛C) 的大作中提到: 】
: 我觉得最近美元的升值，一定时间内也不一定是坏事。
: 去年，美国大量印钞票，刺激美国经济，结果美元迅速贬值。但这是把双刃剑，会破坏
: 美元的霸主地位，我觉得美元的世界货币地位是美国的国本之一。于是乎各国反应很强
: 烈，都对美元口诛笔伐，都要取代美元，搞什么区域货币，海元和亚元就是例子。现在
: 谁还有人说这个事？大家兜了一大圈才发现，原来这个世界上，还是美元最安全，最保
: 值。
: 这样一来，连任的大本又可以安安心心地印他的钞票了。
: 还有一点就是，如果EU这次不bail out希腊，那么EU想用欧元取代美元的梦想就真的是
: 白日梦了！
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Re: Carry trade unwinding cause selling into close |
liliwater 5h35m ago
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MITBBS -- Re: Carry trade unwinding cause selling into close
There was a consolidation region of USD between 79 and 81 back in last Jun/
Jul. I guess many people initiated
their carry trade position since then. As USD index approaches to this
region (today's close 80.38). Many of
these position would be stopped out.
I guess that is why we see dollar appreciation is accelerating in last week.
【 在 siecore (似可) 的大作中提到: 】
: It's hard to say. Dollar went strong from December, yet the market still
: keep going up until Jan, putting a lot of pressure on me at that time,
: while I was on the bear side.
: short
: (
: of
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Re: Carry trade unwinding cause selling into close |
liliwater 6h4m ago
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MITBBS -- Re: Carry trade unwinding cause selling into close
In the past nine months, people use cheap dollars to buy equities and short
USD as a currency protection. In
the past month, as USD goes strong, people need to unwind this position (
because of the stop of USD short
position). This is one major force driving down the market.
We see USD goes up crazily in the past two weeks. Maybe because a lot of
these carry trades have been
unwinding.
【 在 cherryxia (黑木*与脂肪奋斗到底！) 的大作中提到: 】
: 可以解释一下么？俺看不懂：（谢谢：）
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-- quality posts less water